"용산구 청파1구역? 거기가 그렇게 뜬다고?" 직접 가봤습니다!
서울 재개발 이야기하다 보면 빠질 수 없는 동네들이 있죠. 압구정, 한남, 성수 이런 곳들 말고도 요즘 부쩍 이름이 자주 들리는 데가 있어요. 바로 **‘용산구 청파1구역’**입니다. “청파? 거기 어디야?” 하실 수 있는데요, 서울역 바로 옆, 숙대입구역 근처라고 생각하시면 됩니다.
직접 다녀와 보니 ‘이야~ 진짜 요즘 뜨는 이유가 있구나’ 싶더라고요. 그래서 오늘은 제가 직접 현장에 가서 보고 느낀 점, 그리고 앞으로 어떻게 바뀔지까지 한 번에 정리해 드릴게요.
여기가 바로 ‘청파1구역’, 서울역이랑 코앞이에요
일단 위치부터 얘기해볼게요. 용산구 청파1구역은 서울역과 숙대입구역 사이에 딱 끼어 있는 곳이에요. 지하철 1호선, 4호선, 그리고 삼각지역도 가까워서 교통이 거의 완벽에 가까워요. 제가 갔을 때는 평일 오후였는데도 유동 인구가 꽤 되더라고요.
예전부터 원룸이나 연립주택들이 다닥다닥 붙어 있는 모습이었는데, 최근엔 철거가 슬슬 진행되는 분위기였어요. 공사 현장을 막아둔 가림막도 꽤 보였고요. 앞으로 이 일대가 싹 바뀔 생각을 하니까, ‘이거 진짜 될까?’ 싶으면서도 괜히 설레는 느낌이었어요.
‘청파’라는 이름, 뜻이 참 예쁘더라고요
사실 ‘청파’라는 동네 이름을 처음 들었을 땐 좀 낯설었거든요. 근데 알고 보니까 이게 한자로 ‘푸를 청(靑)’에 ‘언덕 파(坡)’. 즉 ‘푸른 언덕’이라는 뜻이에요. 실제로 이 동네는 살짝 고지대에 있어서 조망이 좋은 곳도 많아요. 조선시대부터 성곽 밖의 주거지로 시작해 서울의 중심지로 천천히 변해온 동네라고 하니, 역사가 꽤 깊죠.
지금은 조금 낙후된 모습이지만, 그만큼 도시재생이나 정비사업의 여지가 큰 곳이기도 해요. 제가 직접 걸어봤던 골목들도 오래됐지만 정겨운 느낌이 있었고, 그 위에 새로운 주거지가 들어선다고 생각하니 또 다른 분위기가 생기겠구나 싶었어요.
아파트 10동, 600세대 넘게 들어선다고?
이 구역에 대해 정리하자면, 현재 계획상으로는 지하 5층~지상 25층, 총 10개 동, 626세대 규모의 아파트 단지가 들어설 예정이에요. 부대시설도 당연히 함께 조성될 예정이고요. 딱 봐도 그냥 평범한 소형 재개발은 아니에요.
공사비도 약 3,556억 원으로 책정되어 있고, 시공사는 도급 방식으로 일반경쟁입찰로 뽑는데, 지금 입찰에 관심 보이는 업체들이 대우건설, 롯데건설, 포스코이앤씨, HDC현대산업개발 같은 굵직한 회사들이에요. 게다가 조합에서는 “우리는 하이엔드 브랜드로 와주세요~” 하고 있어서, 프리미엄 단지가 들어설 가능성도 크죠.
